|
|
|
|
| |
การบริการอย่างมืออาชีพ |
|
| |
|
|
| |
เราคือใคร? |
|
|
|
|
|
| |
ความเป็นมาของ Martello เริ่มนับตั้งแต่ปี พ.ศ. 2535 เมื่อกลุ่มผู้เชี่ยวชาญกลุ่มเล็กๆ
เห็นว่ามีความต้องการในตลาด และความจำเป็นเพื่อให้มีการจัดการ
โครงสร้างด้านอหังหาริมทรัพย์และการเงินที่มีคุณภาพ ผู้ก่อตั้งกลุ่ม
Martello ในตอนเริ่มแรกเป็นผู้ที่สร้างสมประสบการณ์ในด้านเดี่ยวกันนี้ตลอดทั้งปี
2523 และต้นปี 2533 โดยการทำงานกับบริษัทระหว่างประเทศขนาดใหญ่
สถาบันการเงิน และระบบงานธนาคาร Martello Realty จึงมีโอกาสสร้างสรรค์
วิสาหกิจที่ไม่หยุดนิ่ง และในที่สุด จึงได้ก่อตั้ง Martello
ขึ้น |
|
| |
|
|
| |
การดำเนินงานของ
Martello ในระยะแรก ๆ สร้างความมั่นใจและผลตอบแทนให้กับ
Martello และลูกค้าทั่วโลก ซึ่งในยุคแห่งโลกาภิวัฒน์นี้
ความสำเร็จจะบรรลุผลได้โดยการเสริมสร้างธุรกิจด้วยทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญอันหลากหลาย
ผู้ซึ่งมีประสบการณ์ทางด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างดี Martello Realty จึงมีชื่อเสียงเป็นที่รู้จักกันทั่วโลกเพียงในระยะเวลาอันสั้น
แม้แต่ในยุคแห่งการตลาดและบรรยากาศทางด้านเศรษฐกิจที่ยุ่งยากสลับซับซ้อน
ควบคู่ไปกับความสามารถในการเพิ่มและการหามูลค่า สิ่งเหล่านี้ยกระดับให้
Martello อยู่ในตำแหน่งที่เป็นหนึ่งในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
และธุรกิจการปรับโครงสร้าง |
|
| |
|
|
| |
ปัจจุบันนี้
Martello ย่างเข้าสู่ทศวรรษที่สองของการดำเนินธุรกิจแล้ว
ซึ่งกำลังก้าวไปข้างหน้าอย่างรวดเร็วเพื่อเสริมสร้างและพัฒนากิจกรรมทางธุรกิจระดับโลก
Martello จึงเสนอบริการต่างๆ อย่างกว้างขวางในด้านต่างๆ
ต่อไปนี้ |
|
| |
|
|
| |
ตอนนี้ Martello มีสาขาอยู่หลายทวีป และมีสำนักงานหลักอยู่ทั่วโลก |
|
| |
- ศูนย์กลางในทวีปยุโรป อยู่ที่ รอตเตอร์ดัม
- มีสำนักงานสาขาในลอนดอน
และ สเปน
- ศูนย์กลางในทวีปอเมริกาเหนือ และอเมริกาใต้ อยู่ที่
ฮูสตัน เทกซัส
- มีสำนักงานสาขาใน
โฟนิก และ เม็กซิโก
- ศูนย์กลางในเอเซียแปซิฟิก อยู่ที่ กรุงเทพมหานคร
- มีสำนักงานสาขาใน
สิงคโปร์ และ กัวลาลัมเปอร์ |
|
| |
|
|
| |
ประเภทของสินทรัพย์ที่
Martello มีความชำนาญเป็นพิเศษ |
|
| |
|
|
| |
ธนาคารต่างๆ
ที่ติดต่อกับ Martello เพื่อให้แก้ไขปัญหาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
สินทรัพย์ที่เราได้รับการร้องขอให้ช่วยพิจารณา ส่วนใหญ่มีลักษณะ
และความเป็นอยู่ที่สลับซับซ้อน ซึ่งจำเป็นต้องใช้วิธีการในเชิงสร้างสรรค์
Martello ตระหนักดีถึงความกดดันว่าลูกค้าอาจต้องการจำหน่ายสินทรัพย์อย่างรวดเร็ว
และขาดวิจารณญาณ ดังนั้นไม่ว่ากรณีใดๆ จึงควรหลีกเลี่ยงการเร่งขายโดยเด็ดขาด |
|
| |
|
|
| |
Martello
ได้พัฒนาวิธีการต่างๆ มากมายเพื่อใช้กับปัญหาที่เกิดขึ้นในการธนาคาร
แต่อย่างไรก็ตาม เรากำหนดข้อเสนอทางด้านกลยุทธของเราเพื่อให้เหมาะสมกับลูกค้า
ลักษณะและที่ตั้งของสินทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง และความเร่งด่วนของสถานการณ์เป็นการเฉพาะ
การดำเนินการในลำดับแรกของเราก็คือการกำหนดวัตถุประสงค์เบื้องต้น
และต้องดำเนินการอย่างจริงจัง |
|
| |
|
|
| |
Martello
มีความเชี่ยวชาญในการให้บริการดังต่อไปนี้ โดยมีการเพิ่มและพัฒนามูลค่าของทรัพย์สินไปพร้อมๆ
กัน |
|
| |
|
|
| |
|
ที่ดิน |
อาคารว่างเปล่า |
อาคารที่ยังสร้างไม่เสร็จ |
อาคารส่วนเกิน |
|
- |
กำหนดการใช้งาน |
|
- |
สร้างศักยภาพในการใช้งาน |
|
- |
ศึกษาความต้องการของตลาด
และความเป็นไปได้ |
|
- |
การพัฒนาใหม่ |
| - |
การจำหน่าย |
|
|
- |
กำหนดผู้เช่า |
|
- |
หาผู้เช่า |
|
- |
พื้นที่เช่า |
|
- |
เจรจาทำสัญญา |
|
- |
สร้างกระแสเงินสด
หมุนเวียน |
|
|
- |
การก่อสร้าง และการตรวจสอบทรัพย์สิน |
|
- |
การจัดหาเงินทุน |
|
- |
นักลงทุนใหม่
และหุ้นส่วนผู้ร่มทุน |
|
- |
โครงการที่แล้วเสร็จ
และพื้นที่เช่า |
|
- |
การสร้างกระแสเงินสด
หมุ่นเวียน |
|
|
- |
การสร้างสภาพที่สามารถเปลี่ยน
เป็นเงินสดได้ |
|
- |
โครงสร้างการขาย
การให้เช่ากลับ |
|
- |
การหาหลักประกัน |
|
- |
การเปลี่ยนแปลงการใช้ |
|
- |
การเพิ่มเงินสดหมุนเวียน |
|
|
|
| |
|
|